Muchos mexicanos tienen el sueño de comprar su propia casa, pero a veces no se tienen los medios necesarios para cumplirlo. Por fortuna, a través del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) se puede adquirir un crédito hipotecario con el programa «Unamos Créditos», el cual te permite juntar tu crédito con el de un familiar, pareja o amigo.
El programa «Unamos Créditos» te permite unir más de un crédito Infonavit ya sea con un familiar, amigo o inclusive con tu pareja (sin la necesidad de estar casados) convirtiéndolos así en copropietarios de la vivienda; en otras palabras, se trata de un esquema que te da la total libertad de comprar casa con quien tú quieras. Este programa les permite alcanzar un préstamo de hasta $4,285,838.94 pesos y la compra se hace bajo la figura de copropiedad, es decir, ambos compradores tienen derecho sobre el inmueble, dividido en partes proporcionales, según la participación de su crédito (te recomendamos el considerar la importancia de que evalúes con detenimiento con quién darás este gran paso).
Lo básico de «Unamos Créditos» que debes conocer es:
- Puedes comprar una casa nueva o una ya existente
- El monto máximo de crédito es de $4,285,838.94 de pesos
- Tasa de interés es diferenciada, según el nivel salarial
- La tasa de interés fija durante toda la vida del crédito
- Ambos préstamos se pagarán vía nómina
- Tu descuento mensual se establece de acuerdo con tu salario
- Aunado a tu crédito, con el programa «Hogar a Tu Medida», puedes hacer las adaptaciones necesarias si hay personas con capacidades diferentes que vivan contigo
Y los requisitos son:
- Para poder unir sus créditos, ambas personas deben tener un empleo formal vigente y cotizar para el Instituto Mexicano del Seguro Social y, por ende, al Infonavit
- Contar con 1,080 puntos para la precalificación
- Realizar el curso en línea «Saber Más Para Decidir Mejor» desde Mi Cuenta Infonavit
Con este programa, el Infonavit busca acercarse tanto a las familias tradicionales como las reconstituidas, con parejas del mismo sexo, quienes viven en unión libre o incluso con amigos, con el fin de promover el mensaje de que «todos por igual tenemos derecho a constituir un patrimonio». Ten en cuenta que también puedes unir tu crédito con hermanos, padres, y amigos (no sólo con tu pareja sentimental) y que el monto de tu crédito se establece con relación a tu capacidad de endeudamiento, lo que evita que te endeudes de más de lo que puedes pagar.
Algunas ventajas que existen son que puedes solicitarlo sin importar tu salario; puedes realizar pagos anticipados o liquidar tu crédito sin penalizaciones; las aportaciones patronales subsecuentes se abonarán al capital de tu crédito lo que te ayudan a pagar tu crédito más rápido; ambos cuentan con seguro de vida y Fondo de Protección de Pagos (lo cual le dará mayor tranquilidad en el plazo que dure su deuda); y que la vivienda que adquieras tendrá un seguro contra daños y vicios ocultos.
Para poder participar en el Programa de «Unamos Crédito» debes seguir los siguientes pasos:
- Entra al portal de Mi Cuenta Infonavit, el cual te pedirá tu contraseña y NSS.
- Entra a la sección de «Mi Perfil» y busca el apartado «Asocia tu NSS» para así vincular la cuenta de la persona con la que quieras unir tu crédito.
- Te pedirán su número de seguro social, así como otros datos básicos, y posteriormente esta persona debe confirmar el vínculo.
- Entra a la sección «Me Interesa un Crédito» y escoge la opción de «Compras». Ahí te pedirá que escojas el tipo de relación que tienes con la persona.
- Después, podrán ver el monto de su ahorro y podrán seleccionar el crédito que quieran adquirir.
- Les dará una «Guía de Siguientes Pasos» donde verán algunas recomendaciones sobre cómo escoger su crédito.
- Para terminar, sólo da click en «Finalizar» y habrás empezado el proceso.